Van Wijnen Benthuizen 0166
FASE 3 nu in verkoop!

De inschrijfperiode voor FASE 3 is gesloten; u kunt zich nog wel inschrijven als reservekandidaat.

Union 1
informatie

Veelgestelde vragen

Algemeen
Waar ligt Bentwijck?

De Nieuwe wijk Bentwijck ligt in Benthuizen, gemeente Alphen aan den Rijn, tussen de rand van het dorp en het Verbreepark in.


Hoeveel koopwoningen worden er gebouwd in Bentwijck?

Er worden circa 140 koopwoningen gebouwd. 7 eengezinswoningen van 5.10 breed, 33 eengezinswoningen van 5.70 breed, 59 eengezinswoningen van 6 meter breed, 20 levensloopbestendige woningen, 6 drie-onder-een-kapwoningen, 10 2^1—kap woningen, 5 vrijstaande woning.


Komen er ook huurwoningen in Bentwijck?

Ja, er komen ook circa 54 sociale huurwoningen in Bentwijck. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning kunt u zich inschrijven bij ‘Huren in Holland Rijnland’. https://www.hureninhollandrijnland.nl


Uit hoeveel woningen bestaat Fase 1, 2A, 2B en 3?

Fase 1 bestaat uit 41 woningen. 7 eengezinswoningen van 5.10 breed, 19 eengezinswoningen van 6 meter breed, 7 levensloopbestendige woningen, 3 drie-onder-een-kapwoningen, 4 twee-onder-een-kap woningen en 1 vrijstaande woning.

Fase 2 A bestaat uit 26 woningen. 11 eengezinswoningen 5.70 breed, 9 eengezinswoningen van 6 meter breed, 4 levensloopbestendige woningen en 2 twee-onder-een-kapwoningen.

Fase 2B bestaat uit 28 woningen. 14 eengeznswoningen van 5.70 breed, 6 levensloopbestendige woningen, 3 drie-onder-een-kap woningen, 2 twee-onder-een-kap woningen en 3 vrijstaande woningen.

Fase 3 bestaat uit 44 woningen. 5 eengeznswoningen van 5.70 breed, 18 eengezinswoningen van 6 meter breed, 9 levensloopbestendige woningen, 9 drie-onder-een-kap woningen, 2 twee-onder-een-kap woningen en 1 vrijstaande woning.


Waar ligt de eerste fase van Bentwijck?

De eerste fase bevindt zich aan de kant van de Heerewegh.


Zijn er al verkoopprijzen of kavelgroottes bekend?

Inmiddels zijn van alle fases de verkoopprijzen bekend.


Waar kunnen mijn kinderen naar school?

Op de locatie komt een brede school en op korte afstand zit in Hazerswoude-Dorp een Middelbare school. Of de kinderen kunnen naar Zoetermeer of Alphen aan den Rijn waar ook voldoende scholen voor Middelbaar onderwijs zijn.


Worden alle woningen tegelijk opgeleverd?

Nee, er is een bouwvolgorde. Deze wordt definitief bepaald zodra we starten met de bouw.


Komen er ook appartementen?

Er worden geen appartementen gebouwd in Bentwijck.


Wat voor soort afvalinzameling is er in Bentwijck?

Voor het recyclebare afval krijgt u rolcontainers en het restafval gaat in ondergrondse containers.


Wanneer is de gehele buurt in Bentwijck klaar?

Volgens de huidige planning is dat eind 2025.


Wie gaat mijn woning bouwen?

Van Wijnen Haarlemmermeer gaat alle koopwoningen bouwen.


Wie is de notaris?

Dat is Limes Notarissen in Alphen aan den Rijn.


Wordt er glasvezel aangebracht?

Ja, door KPN.


Hoeveel parkeerplaatsen komen er ongeveer per woning in het openbaar gebied?

Dit is conform de parkeernorm van de gemeente Alphen aan den Rijn, in de situatietekening zijn deze ingetekend.


Mag ik de parkeerplaats op eigen terrein verwijderen of gebruiken om mijn camper/ caravan op te stallen?

Dat is niet toegestaan, hier rust een instandhoudingsplicht op.


Wie betaalt het onderhoud van het openbaar gebied?

De gemeente Alphen aan den Rijn.


Wat zijn mijn garanties op de woning?

U heeft een SWK garantie, bij de downloads staat hier meer informatie over.


Mag ik bij de oplevering geplaatste erfafscheidingen vervangen?

Nee, op de groene erfafscheidingen zit een instandhoudingsverplichting.


Worden de tuinen voorzien van schuttingen?

Op enkele plaatsen wordt een erfafscheiding geplaatst, dit is aangegeven op de situatietekening. Verder worden er geen erfafscheidingen geplaatst en kunt u dit na oplevering zelf met uw buren afstemmen.


Fase 3
Wanneer start de verkoop van fase 3

Fase 3 is gestart met de verkoop op 19 december 2023.


Wanneer start de bouw van de eerste woningen?

We verwachten dat we rond het najaar van 2024 zullen gaan starten met de bouw van fase 3. De bouw van fase 1 is inmiddels gestart.


Wanneer worden de eerste woningen opgeleverd?

We hebben een bouwtijd van circa 12 maanden. We verwachten dat we de eerste woningen van fase 3 in het najaar van 2025 gaan opleveren.


Hoe kan ik meer kans maken om een koopwoning toegewezen te krijgen?

Tijdens de inschrijving dient u uw voorkeur voor de verschillende bouwnummers, in volgorde van belangrijkheid, aan te geven. Er kan voor maximaal 20 bouwnummers een voorkeur worden aangegeven. U bent niet verplicht om meer dan 1 bouwnummervoorkeur aan te geven.

De toewijzing van de woningen zal in eerste instantie plaatsvinden op basis van de opgegeven 1e bouwnummervoorkeur.

Zijn er meerdere inschrijvers op eenzelfde eerste bouwnummervoorkeur? Dan zal gekeken worden of u mee gedaan heeft met onze woonworkshop op 21 november 2023. 

Inschrijvers die een financiele toets hebben laten opstellen door een erkend financieel adviseur en deze hebben geüpload in het inschrijfformulier, krijgen ook voorrang bij de toewijzing.

Tenslotte kan er gekeken worden naar de motivatie van de inschrijver, denk hierbij aan een toelichting waarom u graag in Bentwijck zou willen wonen.


Hoe weet ik dat de woningen in de verkoop gaan?

We zijn op 19 december met de laatste fase van Bentwijck in de verkoop gegaan.


Wie gaat de verkoop doen van Bentwijck?

Drieman Garantiemakelaars uit Alphen aan den Rijn is onze projectmakelaar.


Hebben de woningen een keuken?

De woningen hebben standaard geen keuken, Bruynzeel keukens heeft wel een aanbieding gemaakt, deze staat ook op de website onder downloads.


Hebben de woningen standaard een badkamer?

Ja, in alle woningen zit standaard sanitair en tegelwerk. Dit kunt u vinden onder de downloads. De badkamer showroom is Van Munster in Gouda en de tegel showroom is Intermat in Alphen aan den Rijn.


Hoe duurzaam zijn de woningen?

Mede naar aanleiding van de forse prijsstijgingen op de energiemarkt en onze ambitie om de wijk en de woningen in Bentwijck zo duurzaam mogelijk uit te voeren hebben we besloten om alle koopwoningen in Bentwijck energieneutraal te gaan bouwen. We hebben op de website hier een speciale pagina voor aangemaakt. 


Tot wanneer kan ik me inschrijven?

De sluiting van de inschrijving voor fase 3 maandag 8 januari 2024 om 13.00 uur.


Wanneer weet ik of ik een woning toegewezen heb gekregen?

U wordt in de week vanaf 10 januari 2024 gebeld door Drieman Garantiemakelaars als u een woning toegewezen heeft gekregen.


Tot hoe lang adviseert u om mijn hypotheekofferte te laten lopen?

Minimaal 9 maanden, maar 12 maanden geeft meer zekerheid.


Wanneer kan ik naar de notaris?

Wij hanteren een periode van 9 maanden voor de opschortende voorwaarden.


Wanneer moet ik rente gaan betalen over de grond?

14 dagen nadat de opschortende voorwaarden zijn vervallen.


Hoe weet ik hoeveel PV-panelen/ Zonnepanelen er standaard liggen op het dak van de woning?

Dat staat aangegeven in de Technische omschrijving onder Downloads op de website.


Hoe krijg ik de BTW over de PV-panelen terug?

Vanaf 1 januari 2023 betaalt u geen BTW meer over de levering en installatie van de PV-panelen/ Zonnepanelen op de door u aangekochte woning. Omdat u geen BTW betaalt, hoeft u die ook niet terug te vragen. De prijs van deze panelen met een tarief van 0% BTW is reeds in de v.o.n. verkoopprijs begrepen.


Hoe weet ik hoe mijn woning wordt gebouwd en wordt afgewerkt?

Dat staat aangegeven in de Technische omschrijving die u kunt vinden onder Downloads.


Kan ik ook nog meer- en minderwerk kiezen voor mijn woning?

In de koperskeuzelijsten per woningtype kunt u vinden wat u nog kan kiezen aan meerwerk. Deze lijsten staan onder Downloads bij het woningtype.

Indien iets niet op deze lijst staat is het niet mogelijk om dit aan te bieden. U heeft na de aankoop van uw woning een gesprek met de Kopersbegeleider van Van Wijnen om deze mogelijkheden door te spreken. Onder Downloads vindt u ook het Kopersinformatieboekje waarin staat hoe dit proces beschreven staat.


Verkoop FASE 3 gestart!

Na een voorspoedig verkooptraject van FASE 2A en 2B zijn we vanaf heden in verkoop met FASE 3. De inschrijfperiode voor FASE 3 is gesloten, u kunt zich nog wel inschrijven als reservekandidaat.

Interesse in huren? Om in aanmerking te komen voor de sociale huurwoningen kunt u zich inschrijven bij “Huren in Holland Rijnland”

Direct contact

Makelaar

drieman-makelaar

Drieman Garantiemakelaars
Anne Frankkade 25 - Alphen aan den Rijn
nieuwbouw@drieman.nl
0172 460 808

Bentwijck is een ontwikkeling van:

Group 7

Privacyverklaring  |  Disclaimer  |  
Ontwerp en realisatie: Nuvastgoed