Veelgestelde vragen

De Nieuwe wijk Bentwijck ligt in Benthuizen, gemeente Alphen aan den Rijn, tussen de rand van het dorp en het Verbreepark in.

Er worden circa 140 koopwoningen gebouwd. 7 eengezinswoningen van 5.10 breed, 33 eengezinswoningen van 5.70 breed, 59 eengezinswoningen van 6 meter breed, 20 levensloopbestendige woningen, 6 drie-onder-een-kapwoningen, 10 2^1—kap woningen, 5 vrijstaande woning.

Ja, er komen ook circa 54 sociale huurwoningen in Bentwijck. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning kunt u zich inschrijven bij ‘Huren in Holland Rijnland’. https://www.hureninhollandrijnland.nl

Fase 1 bestaat uit 41 woningen. 7 eengezinswoningen van 5.10 breed, 19 eengezinswoningen van 6 meter breed, 7 levensloopbestendige woningen, 3 drie-onder-een-kapwoningen, 4 twee-onder-een-kap woningen en 1 vrijstaande woning.

Fase 2 A bestaat uit 26 woningen. 11 eengezinswoningen 5.70 breed, 9 eengezinswoningen van 6 meter breed, 4 levensloopbestendige woningen en 2 twee-onder-een-kapwoningen.

Fase 2B bestaat uit 28 woningen. 14 eengeznswoningen van 5.70 breed, 6 levensloopbestendige woningen, 3 drie-onder-ee-kap woningen, 2 twee-onder-een-kap woningen en 3 vrijstaande woningen.

De eerste fase bevindt zich aan de kant van de Heerewegh.

Inmiddels zijn van fase 1 en fase 2A alle verkoopprijzen bekend. Fase 2B wordt bekend gemaakt op de start van de verkoop.

Op de locatie komt een brede school en op korte afstand zit in Hazerswoude-Dorp een Middelbare school. Of de kinderen kunnen naar Zoetermeer of Alphen aan den Rijn waar ook voldoende scholen voor Middelbaar onderwijs zijn.

Nee, er is een bouwvolgorde. Deze wordt definitief bepaald zodra we starten met de bouw.

Er worden geen appartementen gebouwd in Bentwijck.

Voor het recyclebare afval krijgt u rolcontainers en het restafval gaat in ondergrondse containers.

Volgens de huidige planning is dat eind 2025.

Van Wijnen Haarlemmermeer gaat alle koopwoningen bouwen.

Dat is Limes Notarissen in Alphen aan den Rijn.

Ja, door KPN.

U kunt alleen een laadpaal kiezen voor een parkeerplaats op eigen terrein. Er komt standaard geen oplaadpunt op openbaar gebied, dit kunt u aanvragen bij de gemeente:  

https://www.alphenaandenrijn.nl/Onderwerpen/Vergunningen_en_ontheffingen/Vergunningen_openbare_weg/Openbare_laadpaal_aanvragen

Dit is conform de parkeernorm van de gemeente Alphen aan den Rijn, in de situatietekening zijn deze ingetekend.

Dat is niet toegestaan, hier rust een instandhoudingsplicht op.

De gemeente Alphen aan den Rijn.

U heeft een SWK garantie, bij de downloads staat hier meer informatie over.

Nee, op de groene erfafscheidingen zit een instandhoudingsverplichting.

Op enkele plaatsen wordt een erfafscheiding geplaatst, dit is aangegeven op de situatietekening. Verder worden er geen erfafscheidingen geplaatst en kunt u dit na oplevering zelf met uw buren afstemmen.

Fase 2A is gestart met de verkoop op 24 april 2023.
Fase 2B gaat in verkoop op 23 augustus 2023.

We verwachten dat we rond het voorjaar van 2024 zullen gaan starten met de bouw van fae 2A en rond de zomer met fase 2B

We hebben een bouwtijd van circa 12 maanden. We verwachten dat we de eerste woningen van fase 2A in het voorjaar van 2025 gaan opleveren en in de zomer fase 2B.

Tijdens de inschrijving dient u uw voorkeur voor de verschillende bouwnummers, in volgorde van belangrijkheid, aan te geven. Er kan voor maximaal 15 bouwnummers een voorkeur worden aangegeven. U bent niet verplicht om meer dan 1 bouwnummervoorkeur aan te geven.

De toewijzing van de woningen zal in eerste instantie plaatsvinden op basis van de opgegeven 1e bouwnummervoorkeur.

Zijn er meerdere inschrijvers op eenzelfde eerste bouwnummervoorkeur? Dan zal gekeken worden of u mee gedaan heeft met onze woonworkshop op 5 april 2023. 

Inschrijvers die een financiele toets hebben laten opstellen door een erkend financieel adviseur en deze hebben geüpload in het inschrijfformulier, krijgen ook voorrang bij de toewijzing.

Tenslotte kan er gekeken worden naar de motivatie van de inschrijver, denk hierbij aan een toelichting waarom u graag in Bentwijck zou willen wonen.

We gaan op 23 augustus 2023 in de verkoop met fase 2B. De volgende verkoopfases kondigen we ook weer aan door middel van een nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor digitaal inschrijven en de inschrijver ontvangt hier een bevestiging van.

Drieman Garantiemakelaars uit Alphen aan den Rijn is onze projectmakelaar.

We verwachten dat fase 3 eind 2023 in de verkoop gaat.

De woningen hebben standaard geen keuken, Bruynzeel keukens heeft wel een aanbieding gemaakt, deze staat ook op de website onder downloads.

Ja, in alle woningen zit standaard sanitair en tegelwerk. Dit kunt u vinden onder de downloads. De badkamer showroom is Van Munster in Gouda en de tegel showroom is Intermat in Alphen aan den Rijn.

Mede naar aanleiding van de forse prijsstijgingen op de energiemarkt en onze ambitie om de wijk en de woningen in Bentwijck zo duurzaam mogelijk uit te voeren hebben we besloten om alle koopwoningen in Bentwijck energieneutraal te gaan bouwen. We hebben op de website hier een speciale pagina voor aangemaakt. 

De sluiting van de inschrijving voor fase 2B is maandag 4 september 2023 om 13.00 uur.

U wordt in de week vanaf 6 september 2023 gebeld door Drieman Garantiemakelaars als u een woning toegewezen heeft gekregen.

Minimaal 9 maanden, maar 12 maanden geeft meer zekerheid.

Wij hanteren een periode van 9 maanden voor de opschortende voorwaarden.

14 dagen nadat de opschortende voorwaarden zijn vervallen.

Dat staat aangegeven in de Technische omschrijving onder Downloads op de website.

Vanaf 1 januari 2023 betaald u geen BTW meer over de levering en installatie van de PV-panelen/ Zonnepanelen op de door u aangekochte woning. Omdat u geen BTW betaalt, hoeft u die ook niet terug te vragen. De prijs van deze panelen met een tarief van 0% BTW is reeds in de v.o.n. verkoopprijs begrepen.

Dat staat aangegeven in de Technische omschrijving die u kunt vinden onder Downloads.

In de koperskeuzelijsten per woningtype kunt u vinden wat u nog kan kiezen aan meerwerk. Deze lijsten staan onder Downloads bij het woningtype.

Indien iets niet op deze lijst staat is het niet mogelijk om dit aan te bieden. U heeft na de aankoop van uw woning een gesprek met de Kopersbegeleider van Van Wijnen om deze mogelijkheden door te spreken. Onder Downloads vindt u ook het Kopersinformatieboekje waarin staat hoe dit proces beschreven staat.